МАЛЫЙ БИЗНЕС


БИЗНЕС И ПРОИЗВОДСТВО

Коды ОКВЭД 2015 с расшифровкой


Какой товар выгодно продавать


НОВЫЕ ФРАНШИЗЫ:

Франшиза "DASMS". Cлужба СМС - отзывов


Франшиза «Персональное решение»



АКТУАЛЬНОЕ:

Налоговый вычет при покупке квартиры. С изменениями с 2014 года

Рубрика: Налоги и налогообложение

МАЛЫЙ БИЗНЕС.

Налоговый вычет при покупке квартиры. С изменениями с 2014 года

Имущественный вычет – это особый вид компенсации, который можно получить от сделки покупки недвижимости. Так, налоговый вычет – это сумма, которая уменьшит общий размер дохода подлежащего дальнейшему налогообложению.

Таким образом имущественный вычет – это особая налоговая привилегия, позволяющая покупателю недвижимости немного компенсировать затраты на дорогостоящее приобретение.

Следует отметить, что имущественный вычет – процедура регулируемая законом и соответственно представляющая множество нюансов и постоянных изменений.

Так последние изменения коснулись закона 01.01.2014. Согласно законодательству право на получение налогового имущественного вычета имеют граждане совершающие сделку купли недвижимости. Это может быть как квартира, так и дом (или часть дома)  либо земельный участок под строительство.

Сумма вычета пропорциональна доходу заявителя в соответствии с его платежам по НДФЛ за год.

 

Получение имущественного налогового вычета не полагается, если:

 

- жилье приобретено за счет работодателя, материнского капитала и др. видов государственной поддержки;

- недвижимость была получена в дар либо выиграна в лотерею;

- жилье территориально располагается за пределами РФ;

- покупатель купил квартиру у родственника 

 

Какие конкретные затраты могут включаться в сумму подлежащую имущественному вычету

 

1. Стоимость жилья, указанная в договоре купли-продажи

2. Средства затраиваемые на ремонт

3. Средства по процентой ставке, в случае покупки недвижимости в ипотеку.


Итак, с общей суммой определились, теперь рассчитаем сумму возврата.

На сегодняшний день – это 13%, но не более 260000 рублей.

По ипотечным процентам – 13%, но не более 390000 рублей.

В итоге – максимальная сумма налогового возврата - 650000 рублей.

Следует отметить, что после 2014 года произошли изменения в законодательстве в разрезе этого конкретного вопроса. И если раньше граждане имели право получать возвраты только на 1 объект недвижимости, то с 01.01.14 в соответствии с законом, количество купленных объектов не регулируется.

То есть с каждого купленного объекта недвижимости вы можете получить имущественный возврат.Что касается покупателей, которые купили недвижимость и получили вычет до 2014 года, то на них это правило не распространяется.

Ещё одно изменение с 2014 года – это возможность включать в отчисления по налогам отчисления от всех работодателей, с которыми вы работали в течение года (до этого учитывался только 1 работодатель).

Как оформить имущественный вычет?

Если в 2014 году вы купили недвижимость, то в 2015 году вы должны предоставить в ФНС по месту проживания с готовый пакет документов.

 

Какие документы нужны для получения имущественного вычета

 

- заявление установленной формы;

- договор о купли недвижимости;

- расписки, банковские выписки, подтверждающие движения денежных средств в суммах, по которым исчисляется вычет;

- чеки, накладные, счета, отражающие расходы по ремонту ипотечные документы (в случае покупки в кредит);

- справка 3-НДФЛ с места работы.

Налоговая обязана перепроверить достоверность информации заявителя и вынести решение в срок до 3-х месяцев.

 

Пример расчета имущественного налогового вычета

 

В 2014 гражданин Е. Васечкин купил квартиру в новострое в ипотеку. Квартира стоит 5 млн. рублей, кредит составил – 1 млн. рублей, проценты по кредиту – 20 тыс. рублей.

 

Подоходный налог за год был уплачен – с 2,2 млн. рублей, поэтому Васечкин может рассчитывать на налоговый вычет.

 

Тогда сумма вычета на имущество составляет: 2 млн. рублей  (максимальная сумма вычета)  + 20 тыс. рублей ( сумма по уплаченным процентам)  Х  13%.

 

То есть: 2020000х0,13= 262600 (рублей компенсации)

 

Если учитывать, что за прошлый год Васечкин заработал 2,2 млн, рублей и заплатил подоходный налог в размере 286000 рублей, то имущественный возврат он может получить в полном объёме в текущем году. 

 

В случае, если бы его подоходный доход за год составил менее суммы рассчитанного имущественного вычета, остаток он получил бы уже в следующем году.

Просмотров: 1815






МАЛЫЙ БИЗНЕС | БИЗНЕС ИДЕИ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА | БИЗНЕС С НУЛЯ | МЕЖДУНАРОДНЫЙ БИЗНЕС
ИДЕИ БИЗНЕСА | ОТКРЫВАЕМ БИЗНЕС | НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ | НОВЫЙ БИЗНЕС| ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА | ДЕНЬГИ И ФИНАНСЫ |
ИСТОРИИ УСПЕХА | ИДЕИ НЕБОЛЬШОГО БИЗНЕСА | КАРЬЕРА И ОБРАЗОВАНИЕ | ЛИЧНОСТНЫЙ РОСТ | СЕКРЕТЫ УСПЕХА | РЫНОК И ПОТРЕБИТЕЛЬ | КАК ВЫБРАТЬ ХОРОШИЙ ТОВАР | КАК КУПИТЬ И ПРОДАТЬ | БИЗНЕС И ЗАКОН | ИЗОБРЕТЕНИЯ И ИННОВАЦИИ | ДИЗАЙН-БИЗНЕС | АВТО БИЗНЕС | ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ | ФРАНЧАЙЗИНГ | РАЗМЕСТИТЬ РЕКЛАМУ |РАЗМЕСТИТЬ ФРАНШИЗУ | КАРТА САЙТА

При перепечатке материалов обязательна активная индексируемая ссылка на сайт www.uspeh4u.com, вида: Идеи для малого бизнеса
По вопросам размещения рекламы обращайтесь на наш e-mail: uspeh4u.com@gmail.com
AllRightReserved 2008-2017
А.Н.Лихачёва