МАЛЫЙ БИЗНЕС


БИЗНЕС И ПРОИЗВОДСТВО

Коды ОКВЭД 2015 с расшифровкой


Какой товар выгодно продавать


НОВЫЕ ФРАНШИЗЫ:

Франшиза "DASMS". Cлужба СМС - отзывов


Франшиза «Персональное решение»



АКТУАЛЬНОЕ:

Можно ли оформить ипотеку на постройку собственного дома?

Рубрика: Ваши деньги

МАЛЫЙ БИЗНЕС.

Можно ли оформить ипотеку на постройку собственного дома?

Некоторые люди с удовольствием живут в квартирах, но большая часть мечтает о приобретении или постройке собственного дома. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию в России, высокий уровень цен на стройматериалы, достаточно низкий уровень заработных плат граждан, то, скорее всего, желающим построить собственный дом или приобрести готовый, финансово может быть недоступно. Есть ли путь к решению этой задачи? Несомненно, есть.


Если существует ипотечное кредитование квартир вторичного и первичного рынка жилья, то по идее должно быть и кредитование собственных частных домов. Ранее эта система была более доступной. На рынке недвижимости образовался пик застройки, в том числе и загородной. Банки вступали в партнерские соглашения со строительными компаниями. В ипотеку предлагали купить дома, которые строит партнерская строительная компания. Однако высокие риски по данному кредитованию, привели к тому, что многие банковские учреждения стали отказывать в этой услуге. В первую очередь на это повлияла строительная недобросовестность, то есть бесконечное затягивание сроков сдачи жилья в эксплуатацию, сложность с оценкой стоимости частного жилья в качестве залога, поиск реализации, мошенничество со стороны строительных компаний и так далее.


Некоторые крупные банковские учреждения предлагают ипотечные кредиты при наличии залогового имущества, суть такой услуги и условия, в принципе ничем не отличаются от обычного потребительского кредитования. Впрочем, иногда банки заключают соглашения с фирмой застройщиком, которые строят дома и коттеджи в определенных поселках. Поселки, как правило, находятся в наиболее востребованной со стороны рынка территории. Банку будет легче реализовать это залоговое имущество в случае не выполнения условий договора или если заемщик не будет в состоянии погашать кредит, кроме того, новострой такого типа оценить намного проще.


Как видим, в данном случае ипотечный кредит маловероятен. Человеку нужно будет обойти все банки в поисках ипотеки, либо соглашаться на те варианты, которые банк предлагает и согласен кредитовать таким образом.


Естественно это крайне рискованное мероприятие, но на определенных договоренностях можно взять кредит в банке под залог квартиры и купить на эти деньги уже готовый дом. Далее продать квартиру и вернуть кредит банку. В этом случае к рискам добавляются финансовые потери в виде выплаты компенсации за досрочное погашение кредита. Имущество не обязательно реализовывать. Квартиру, например, можно сдать в аренду, таким образом постепенно погашать займ.


Главный вопрос данной статьи был в том, можно ли взять ипотеку для постройки собственного дома. И мы заключили, что ипотечный кредит можно взять только под готовые дома, которые строит аккредитованная банком строительная компания. Если вы все же желаете не покупать готовый дом, а создать его самостоятельно, в этом случае естественно единственная возможность взять потребительский кредит под залог.

Просмотров: 828






МАЛЫЙ БИЗНЕС | БИЗНЕС ИДЕИ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА | БИЗНЕС С НУЛЯ | МЕЖДУНАРОДНЫЙ БИЗНЕС
ИДЕИ БИЗНЕСА | ОТКРЫВАЕМ БИЗНЕС | НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ | НОВЫЙ БИЗНЕС| ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА | ДЕНЬГИ И ФИНАНСЫ |
ИСТОРИИ УСПЕХА | ИДЕИ НЕБОЛЬШОГО БИЗНЕСА | КАРЬЕРА И ОБРАЗОВАНИЕ | ЛИЧНОСТНЫЙ РОСТ | СЕКРЕТЫ УСПЕХА | РЫНОК И ПОТРЕБИТЕЛЬ | КАК ВЫБРАТЬ ХОРОШИЙ ТОВАР | КАК КУПИТЬ И ПРОДАТЬ | БИЗНЕС И ЗАКОН | ИЗОБРЕТЕНИЯ И ИННОВАЦИИ | ДИЗАЙН-БИЗНЕС | АВТО БИЗНЕС | ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ | ФРАНЧАЙЗИНГ | РАЗМЕСТИТЬ РЕКЛАМУ |РАЗМЕСТИТЬ ФРАНШИЗУ | КАРТА САЙТА

При перепечатке материалов обязательна активная индексируемая ссылка на сайт www.uspeh4u.com, вида: Идеи для малого бизнеса
По вопросам размещения рекламы обращайтесь на наш e-mail: uspeh4u.com@gmail.com
AllRightReserved 2008-2017
А.Н.Лихачёва